贝壳发布2024年Q1业绩；自如推出国际租房平台“自如比邻ZABIT” | 迈点住房租赁周报

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频道周报/盘点

编辑朱梓强

一周热点

自如宣布推出国际租房平台“自如比邻ZABIT”；贝壳发布2024年第一季度业绩，租房收入26.3亿元；滨江集团：2024年一季度实现营业收入137.01亿元，同比增长35.85%……

焦点关注

每周观察

央行：将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理

近日，中国人民银行副行长陶玲在国新办举行国务院政策例行吹风会上表示，2023年人民银行设立了租赁住房贷款支持计划，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。接下来，统筹考虑政策衔接，我们将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理，将在全国范围全面推广。了解详情

政策须知

每周观察

山东计划今年建设配售型保障性住房1.2万套

5月20日，山东省住建厅宣布，今年计划建设配售型保障性住房1.2万套。去年，山东省已筹建保障性租赁住房8.45万套，并为8.2万户家庭发放租赁补贴，完成年度目标。了解详情

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重庆将发行36.06亿元新增专项债券，用于保租房等多个领域

近日，重庆财政厅宣布计划于2024年5月27日发行2024年重庆市政府专项债券(六期至九期)，规模达到36.06亿元。这是重庆2024年的第二批新增专项债，全部为新增专项债券。

重庆财政厅表示，这批专项债券资金将主要用于多个领域，包括产业园区基础设施、保障性租赁住房、城镇老旧小区改造、综合交通枢纽、文化旅游和社会事业项目等。了解详情

杭州：鼓励通过多渠道筹集发展保障性租赁住房

5月21日，杭州市住保房管部门发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，积极拓宽保障性租赁住房筹建渠道，进一步扩大房源供给，缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难。

《通知》明确鼓励通过盘活改造闲置房源、租赁转化富余安置房、综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站、建设工业邻里中心等多渠道筹集发展保障性租赁住房，鼓励村集体经济组织、企事业单位、产业园区平台等多主体参与，增加“小户型、低租金”房源供应，进一步降低来杭就业新市民、青年人住房成本。了解详情

青岛市调整租赁型人才住房和保租房相关政策

近日，青岛市住房城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》，文件对该市租赁型人才住房和保障性租赁住房相关政策进行了调整。一是鼓励租房人才购买商品住房;二是放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件;三是降低保障性租赁住房的准入门槛。了解详情

6月1日起，沈阳租房即可落户

日前，沈阳市出台的进一步促进外来人口落户若干政策措施将于6月1日起施行。此次落户政策“新十条”的推出，是沈阳户籍政策历史上最大的一次放开。

其中，“新十条”还最大限度放宽了投靠落户范围，将原夫妻、子女、父母投靠落户范围，扩大到父母、配偶、子女、儿媳、女婿、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，放宽的幅度之大也是前所未有的。据沈阳公安部门预测，6月1日起“新十条”实施后，沈阳将迎来落户高峰。了解详情

品牌动态

每周观察

全国首单5亿元“绿色+住房租赁”双贴标债务融资工具发行

5月19日，据证券时报消息，中国人民银行江苏省分行消息，苏州恒泰控股集团有限公司2024年度第一期绿色中期票据在江苏成功发行。该票据由建设银行苏州分行牵头主承销，为全国首单“绿色+住房租赁”双贴标债务融资工具，发行金额为5亿元，期限3年，票面利率为2.35%。了解详情

首个保租房公募REITs扩募

5月22日，华夏基金管理有限公司发布关于决定华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金拟扩募并新购入基础设施项目的公告。这也是目前市场首个保租房公募REITs扩募项目。了解详情

滨江集团有序推进租赁等五大业务板块

近日，滨江集团董事长戚金兴公开表示，在业务布局上，2019年，滨江集团提出“1+5”模式，1指房地产主业，坚持把房地产主业做精、做优、做强，在保证安全运营和品质的前提下，与头部企业保持适度的规模比例;5指的是同时有序推进服务、租赁、酒店、养老和产业投资五大业务板块。了解详情

贝壳发布2024年第一季度业绩，租房收入26.3亿元

5月23日，贝壳发布2024年第一季度财报。报告期内，贝壳家装家居业务合同额达33.9亿元，净收入24.1亿元，同比增长71.1%。房屋租赁服务业绩数据首次得到披露，净收入26.3亿元。其中分散式租赁住房管理运营服务“省心租”的收入占比达到95%以上。一季度末“省心租”在管房源量突破24万套，集中式长租公寓在管规模超过1.1万套。了解详情

自如宣布推出国际租房平台“自如比邻ZABIT”

5月20日，长租公寓运营商自如宣布推出国际租房平台“自如比邻ZABIT”，首批房源覆盖中国香港及英国主要城市，数量达2万余间，旨在为中国留学生提供在外租房服务。该举措响应了日益增长的国际化租房需求，数据显示，中国大陆在读留学生人数在TOP10国家/地区已超107.2万。了解详情

合肥市安居控股集团股份有限公司正式揭牌

5月21日，合肥市安居控股集团股份有限公司(简称“合肥安居集团”)举行揭牌仪式，正式宣布更名。合肥安居集团表示，未来将持续深耕合肥市房产保障领域，通过发挥专业和规模优势，不断完善住房保障运作体系，优化行业结构，补齐城市发展短板，致力打造在合肥乃至全国住房保障领域一体化运作的现代化产业集团。了解详情

武汉城建集团筑梦社区项目预计提供1055套房源

近日，据武汉城建集团透露，武汉城建集团旗下地产控股公司开发的筑梦社区项目，作为湖北省探索房地产市场按需供应新模式的首批试点之一，已顺利通过规划审查和公示，全面启动施工建设。

项目位于东湖新技术开发区，总用地面积50908.44平方米，规划11栋先租后售商品房及3栋保租房，预计提供1055套房源，旨在满足3370余名新市民和青年人的居住需求。了解详情

一周数读

每周观察

2023年度物业上市公司财务分析报告

2023年，中央和地方不断完善物业行业相关的支持政策，涉及城市更新、城市改造、家政服务、社区养老、保障性住房、收费标准、安全规范生产等方面，为行业带来新的业务空间和发展机遇，也对物业企业专业能力和规范运营提出了更高要求。了解详情

受到上游房地产行业下行的影响，物业管理行业增量市场空间有限，存量市场竞争愈发激烈，营业收入和整体规模增速放缓，回归微利经营模式。据迈点研究院不完全统计，截至4月底，共有85家物业公司发布了年报(含新三板挂牌公司)，分析发现：企业业绩分化明显，超四成净利润下滑，增收不增利情况仍存在。